אדם פרטי יכול אמנם לבצע בדק בית לדירה שמוצעת לו למכירה. אבל יכולתו מוגבלת בעקבות מספר סיבות : לאדם פרטי אין את המכשור הטכנולוגי לשם כך, אין את ההשכלה הפורמלית בתחום ההנדסה ואין את הניסיון ואת היכולת להפיק דוח שקביל בבית משפט. כמו כן, כאשר אדם פרטי מוצא ליקויים יכולת המיקוח שלו על המחיר של הדירה מוגבל וזאת עקב העובדה שהקבלן יכול לטעון שהלקוח אבחן בצורה לא נכונה את המבנה.
לעומת זאת, בחברות בדק בית נעשה שימוש בטכנולוגיה מתקדמת, חברה מסודרת שעובדת לפי נהלים, אנשי מקצוע מנוסים שלמדו את התחום. אנשי בדק הבית בוחנים בין היתר : כתמי רטיבות, סדקים, נזילות ובעיות בטיחות. כמו כן, חברות בדק הבית מוודאות שהמבנה אכן תואם את מנהלי הבניה ותואם את ההתחייבויות של הקבלן כלפי הלקוח במפרט ובחוזה.
מי יאבחן את הליקויים?
לעתים יכול הלקוח לאבחן ליקוים קטנים שאולי יש מקום במחשבה ראשונית להתעלם מהם ולא לדרוש את תיקונם. כמו למשל, תריס חורק שנגרם עקב כך שהתריס גדול מהנדרש. במקרים אחרים הלקוח בכלל אינו מודע לליקויים שונים הקיימים בדירה, בגלל סיבות שונות. אחת הסיבות לכך היא חוסר מודעות לתקני הבניה השונים. כך למשל, בין מרצפות אסור שיהיה מרווח שקטן משלוש מילימטר כפי שנקבע בחוק.
צורת החשיבה שצריך לחסוך כל הזמן היא צורת חשיבה שלעתים שגויה. העלות של בדק בית נמוך בהרבה מהעלות של דירה שיש בה ליקויים רבים. כך מי שמגלה שהשקיע מיליון שקל בקניית דירה שלפתע יש שם ליקויי בטיחות חמורים, יגלה שקשה לו לישון בשקט בלילה. הלחץ, המריבות, המרדפים אחרי הקבלן שכבר לא עונה לטלפון והעלות של עורך הדין... כל אלו ידרשו השקעה של הרבה כסף, זמן, משאבים נפשיים ומתח מיותר. לכן שירותי בדק בית זה הפתרון הטוב ביותר לכל מי שרוצה לקנות דירה בראש שקט.
קרא עוד על בדק בית באתר שלנו
לעומת זאת, בחברות בדק בית נעשה שימוש בטכנולוגיה מתקדמת, חברה מסודרת שעובדת לפי נהלים, אנשי מקצוע מנוסים שלמדו את התחום. אנשי בדק הבית בוחנים בין היתר : כתמי רטיבות, סדקים, נזילות ובעיות בטיחות. כמו כן, חברות בדק הבית מוודאות שהמבנה אכן תואם את מנהלי הבניה ותואם את ההתחייבויות של הקבלן כלפי הלקוח במפרט ובחוזה.
מי יאבחן את הליקויים?
לעתים יכול הלקוח לאבחן ליקוים קטנים שאולי יש מקום במחשבה ראשונית להתעלם מהם ולא לדרוש את תיקונם. כמו למשל, תריס חורק שנגרם עקב כך שהתריס גדול מהנדרש. במקרים אחרים הלקוח בכלל אינו מודע לליקויים שונים הקיימים בדירה, בגלל סיבות שונות. אחת הסיבות לכך היא חוסר מודעות לתקני הבניה השונים. כך למשל, בין מרצפות אסור שיהיה מרווח שקטן משלוש מילימטר כפי שנקבע בחוק.
צורת החשיבה שצריך לחסוך כל הזמן היא צורת חשיבה שלעתים שגויה. העלות של בדק בית נמוך בהרבה מהעלות של דירה שיש בה ליקויים רבים. כך מי שמגלה שהשקיע מיליון שקל בקניית דירה שלפתע יש שם ליקויי בטיחות חמורים, יגלה שקשה לו לישון בשקט בלילה. הלחץ, המריבות, המרדפים אחרי הקבלן שכבר לא עונה לטלפון והעלות של עורך הדין... כל אלו ידרשו השקעה של הרבה כסף, זמן, משאבים נפשיים ומתח מיותר. לכן שירותי בדק בית זה הפתרון הטוב ביותר לכל מי שרוצה לקנות דירה בראש שקט.
קרא עוד על בדק בית באתר שלנו
