איטום הוא הפעולה של מניעת חדירת נוזל או גז אל תוך מבנה או גוף מסוים.
בבנייה מתבצעת פעולת האיטום על מנת למנוע חדירה של מים או רטיבות אל תוך החלק הפנימי של המבנה. במקרה של מבנים תת-קרקעיים מתבצע איטום גם נגד חדירת גז ראדון אל הקומה התחתונה.
איטום מבנים הינו תהליך חשוב בביצוע בדק בית יש למעשה לאטום את כל מעטפת המבנה, על כל חלקיה. כמו כן אוטמים חלקים פנימיים של המבנה, שבהם ישנו שימוש במערכות אינסטלציה ומים. חלקים אלה נקראים בשם הכולל: חדרי רטיבות.
בין המקומות במבנה שנאטמים כנגד חדירת רטיבות: חלקי מבנה תת-קרקעיים (יסודות, מקלטים, מרתפים, פירי מעליות, חניונים), קירות חיצוניים מעל לקרקע, מרפסות שמש, גגות מרוצפים, משטחים מרוצפים המונחים על הקרקע ובאים במגע עם המבנה, גגות, גגות חשופים, גגות מרוצפים, גגות רעפים או גגות קלים, אמבטיות, חדרי רחצה, מקלחות, מטבחים וחדרי שירותים / כביסה, אדניות פרחים ומאגרי מים שנמצאים על גגות של בתים משותפים.
בעיה שכיחה של איטום מבנים היא מעברי רטיבות מדירה לדירה בבית משותף, ובעיקר חדירת רטיבות מהגג או ממרפסות פתוחות. על פי חוק המקרקעין תשי"ט - ועד הבית המשותף אחראי למניעת מעבר רטיבות מהגג ומהקירות החיצוניים לדירות, וכל בעליה של מרפסת פתוחה אחראי למניעת מעברי הטיבות מהמרפסת שלו אל דירת השכן שמתחתיה.
מיתוך ויקיפדיה
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה
שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.